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등기권리증이란 부동산 매매시 소유권 이전 등 권리관계 변동사항이 발생했을 때 이를 증명하기 위해 발급받는 문서입니다. 즉, 해당 부동산에 대한 모든 권리를 가지고 있다는 증명서라고 보시면 됩니다. 하지만 이 등기권리증은 분실 시 재발급이 불가능하다는 단점이 존재하는데요, 그렇다면 등기권리증을 분실하였을 경우 어떻게 해야할까요? 이번 포스팅에서는 등기권리증 재발급 방법에 대해 알아보겠습니다. 등기권리증이라는 단어가 생소한데 어떤 내용인가요? 등기권리증은 말 그대로 ‘등기’라는 행위를 한 사람에게 부여되는 증서입니다. 쉽게 말해 내 이름으로 된 재산과 관련된 서류이기 때문에 일종의 신분증과도 같은 개념이죠. 그렇기 때문에 다른사람에게 양도하거나 대여해서는 안됩니다. 만약 타인에게 양도 또는 대여하게 되면 형..

최근 1인 가구 증가 및 부동산 규제 정책 등 다양한 요인으로 인해 소형 주택 수요가 급증하면서 ‘도시형 생활주택’이라는 새로운 주거 형태가 등장했습니다. 이 글에서는 도시형 생활주택의 개념과 특징, 장단점 그리고 공급 현황에 대해 알아보고자 합니다. 도시형 생활주택이란 무엇인가요? 도시형 생활주택은 단지형 연립주택, 단지형 다세대주택, 원룸형 주택 세 가지 유형으로 구분됩니다. 먼저 단지형 연립주택은 세대당 주거 전용면적 85m2 이하인 주거 형태로서 건축위원회의 심의를 받으면 1개 층을 추가하여 4층까지 건축할 수 있습니다. 다음으로 단지형 다세대주택은 세대당 주거 전용면적 85m2 이하인 주거 형태로서 건축위원회의 심의를 받으면 1개 층을 추가하여 4층까지 건축할 수 있습니다. 마지막으로 원룸형 주..

최근 1인가구가 늘어나면서 소형 아파트나 오피스텔과 같은 주거형태가 인기를 끌고있는데요~ 이 중에서도 특히 원룸 형태의 도시형 생활주택이 많은 관심을 받고있어요. 그래서 오늘은 도시형 생활주택이란 무엇인지 알아보고 장단점을 살펴보도록 하겠습니다. 도시형 생활주택이라는 단어가 생소한데 어떤건가요? 도시형 생활주택은 2009년 5월부터 시행된 주택건설기준 등에 관한 규정 개정안에 따라서 300세대 미만의 국민주택 규모에 해당하는 주택을 말합니다. 단지형 연립주택, 단지형 다세대주택, 원룸형 주택 세가지 유형으로 구분되는데요, 이중 우리가 주로 알고있는건 원룸형 주택입니다. 도시형 생활주택의 장점은 무엇인가요? 가장 큰 장점은 역시 저렴한 분양가라고 할 수 있겠죠? 또한 청약통장 없이도 신청이 가능하며 재당첨..

도시재생 뉴딜사업이란 문재인 정부 100대 국정과제 중 하나로 낙후된 지역을 새롭게 부흥시키는 사업입니다. 특히나 노후화된 주거지 개선과 일자리 창출 등 다양한 효과를 기대할 수 있어서 많은 관심을 받고있는데요, 이 글에서는 도시재생 뉴딜사업의 진행방식에 대해 알아보겠습니다. 도시재생 뉴딜사업은 어떻게 진행되나요? 도시재생 뉴딜사업은 크게 두가지 유형으로 나뉘는데요, 우리동네살리기형과 주거정비지원형이 있습니다. 우리동네살리기형은 소규모 저층 주거밀집지역 대상으로 주택 개량 및 신축 지원등 물리적 환경개선 위주로 추진되며, 주거정비지원형은 정비기반시설과 공동이용시설 확충 중심으로 추진됩니다. 도시재생 뉴딜사업 선정기준은 무엇인가요? 선정기준은 총 세가지로 나누어지는데요, 첫번째로는 쇠퇴도 입니다. 인구감소..

다주택자 양도소득세 중과세율과 장기보유특별공제 적용 여부 등 관련 내용을 정리하였습니다. 양도세란 무엇인가요? 양도소득세란 개인이 토지나 건물 등 부동산이나 주식 등과 파생상품의 양도 또는 분양권과 같은 부동산에 관한 권리를 양도함으로써 발생하는 이익(소득)을 과세대상으로 하여 부과하는 세금입니다. 조정대상지역 내 주택 양도시 2주택자는 어떻게 되나요? 조정대상지역 내 1세대 2주택자가 주택을 양도하는 경우 10%p 가산세율이 적용됩니다. 다만, 이사 등의 사유로 일시적 2주택이 된 경우에는 종전 주택을 일정기간 내에 처분하면 비과세 혜택을 받을 수 있습니다. 조정대상지역 내 주택 양도시 3주택자는 어떻게 되나요? 조정대상지역 내 1세대 3주택자가 주택을 양도하는 경우 20%p 가산세율이 적용됩니다. 다..