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아파트나 오피스텔 등 주거공간을 구할 때 반드시 알아야 하는 개념이 있죠~ 바로 평이라는 단위입니다. 하지만 최근엔 부동산 어플과 사이트들이 많이 발달해서 굳이 계산 안해도 되지만 가끔 헷갈리는 경우가 있어서 알아두면 좋을것 같아요. 평수란 무엇인가요? 평이란 제곱미터(m2)를 뜻하는 말이에요. 1평은 약 3.3058m2랍니다. 즉, 10평은 33m2라는 뜻이죠. 반대로 말하면 m2 x 0.3025 = 평 이라는 공식이 성립됩니다. 전용면적/공급면적 어떻게 다른가요? 보통 전용면적이라 하면 현관문 안쪽 면적을 말해요. 우리가 실제 생활하는 공간인거죠. 반면 공급면적은 전용면적+주거공용면적이랍니다. 공용면적은 엘리베이터, 계단, 복도 등 공동으로 사용하는 공간을 의미해요. 그래서 같은 평형이라도 어떤 타입..

아파트나 오피스텔 등 공동주택에 거주하게 되면 매달 일정 금액을 내야하는 돈이 있습니다. 이 돈은 누가 내는걸까요? 정답은 해당 주택에 살고있는 사람들이 냅니다. 그렇다면 왜 내는지 궁금할텐데, 건물 노후화 방지 및 보수를 위해 미리 적립해두는 돈인데요, 그래서 우리집과 상관없는것 아닌가 싶겠지만 이사갈때 돌려받을 수 있으니 절대 잊지말고 챙겨야합니다. 이번엔 어떤 내용인지 알아보도록 하겠습니다. 장기수선충당금은 어디에 쓰이나요? 장충금은 주로 엘리베이터 교체, 외벽 도색, 배관 공사 등 시설물 유지보수에 쓰입니다. 그렇기 때문에 한 번에 목돈이 들어가는 큰 공사들을 대비하기 위해서 입주민에게 걷어들이는 일종의 예비비라고 이해하면 됩니다. 또한 장충금은 임대인(소유자)이 부담해야 하는 몫이지만 편의상 임..

아파트 청약 당첨자 발표 이후 미계약분 또는 부적격 등으로 인해 발생되는 잔여세대 물량을 공급하기 위해 추첨제 방식으로 입주자를 선정하는 제도입니다. 즉, 주택청약통장 가입여부나 무주택 여부와는 관계없이 신청가능하며 1순위 조건(지역별 예치금 충족)과 가점제 적용기준에만 맞으면 누구나 참여할 수 있다는 장점이 있습니다. 예비당첨이란 정확히 어떤건가요? 보통 모델하우스 오픈 후 분양일정 기간동안 접수받은 서류검토 및 자격검증 과정에서 부적격자나 계약포기자가 발생하게 되는데요, 이 때 남은 세대들을 대상으로 무작위 추첨을 통해 동호수를 배정받는 절차를 말합니다. 그렇기 때문에 다른 사람들이 포기한 좋은 동 호수를 가져갈 수 있는 기회이기도 합니다. 예비당첨자는 어떻게 뽑나요? 일반적으로 해당 사업지의 전체 ..

아파트 입주전 필수코스인 사전점검! 다들 어떻게 하셨나요? 저는 처음이라 너무 막막하더라구요. 그래서 여기저기 찾아보다가 결국 인터넷 검색과 유튜브 영상을 참고해서 점검했어요. 제가 직접 경험하면서 알게된 점들을 공유할게요. 사전점검때 뭘 가져가야하나요? 가장 많이 물어보시는 질문 중 하나죠! 일단 결론부터 말씀드리면 딱히 가져갈건 없어요. 물론 챙겨가면 좋은것들이 있긴하지만 대부분 현장에서도 제공하기 때문에 그냥 가셔도 무방하답니다. 단, 마스크나 장갑같은 개인 위생용품은 챙기시는게 좋아요. 하자체크는 어떻게 해야할까요? 사실 하자체크라는게 전문가가 아닌이상 육안으로 판단하기 어려운 부분이 많아요. 특히 눈에 보이지 않는 하자는 더더욱 그렇구요. 그래서 많은 분들이 휴대폰 어플을 이용하시는데요, 대표적..

안녕하세요~ 여러분에게 다양한 정보를 알려드리는 시간입니다! 이번시간에는 우리나라 아파트 시공사 선정기준 및 시공능력 평가 기준에 대해 알아볼텐데요! 먼저 시공사란 건축물을 짓는 주체로서 설계도면과 시방서 등 관련 서류를 검토해서 공사비를 산정하고 계약을 체결하며 건물을 완성시키는 사람들을 말합니다. 즉, 이 말은 곧 내가 살 집을 만드는 기업이라는 뜻이죠! 그렇다면 과연 국내 최고의 기술력을 가진 업체는 어디일까요? 지금부터 같이 알아보시죠! 시공사 선정기준은 어떻게 되나요? 건설사는 크게 종합건설사와 전문건설사로 구분되는데요, 종합건설사는 토목건축공사업 또는 토목공사업, 건축공사업, 산업환경설비공사업 면허를 보유해야 합니다. 반면 전문건설사는 실내건축공사업, 토공사업, 미장방수조적공사업, 석공사업, ..