도시형생활주택 종류 알아보기

 

 

 

최근 1인 가구 증가 및 부동산 규제 정책 등 다양한 요인으로 인해 소형 주택 수요가 급증하면서 ‘도시형 생활주택’이라는 새로운 주거 형태가 등장했습니다. 

이 글에서는 도시형 생활주택의 개념과 특징, 장단점 그리고 공급 현황에 대해 알아보고자 합니다.

 

도시형 생활주택이란 무엇인가요?
도시형 생활주택은 단지형 연립주택, 단지형 다세대주택, 원룸형 주택 세 가지 유형으로 구분됩니다. 

먼저 단지형 연립주택은 세대당 주거 전용면적 85m2 이하인 주거 형태로서 건축위원회의 심의를 받으면 1개 층을 추가하여 4층까지 건축할 수 있습니다. 

다음으로 단지형 다세대주택은 세대당 주거 전용면적 85m2 이하인 주거 형태로서 건축위원회의 심의를 받으면 1개 층을 추가하여 4층까지 건축할 수 있습니다. 

마지막으로 원룸형 주택은 세대별 주거 전용면적이 14m2 이상 50m2 이하인 주거 형태로서 세대별로 독립된 주거가 가능하도록 욕실과 부엌을 설치하되 욕실을 제외한 부분을 하나의 공간으로 구성해야 합니다. 

다만, 주거전용면적이 30m2 이상인 경우 두 개의 공간으로 구성할 수 있습니다.

 

도시형 생활주택의 장점은 무엇인가요?
도시형 생활주택은 저렴한 분양가와 편리한 교통 환경 덕분에 젊은 직장인들에게 인기가 많습니다. 

또한 청약통장 없이도 누구나 분양받을 수 있고 재당첨 제한 규정도 적용되지 않습니다. 

게다가 아파트처럼 발코니 확장이 가능하며 주차장 면적 확보 의무도 없어 같은 조건이라면 오피스텔보다 훨씬 넓은 실사용 면적을 누릴 수 있습니다.

 

도시형 생활주택의 단점은 무엇인가요?
도시형 생활주택은 공동주택이기 때문에 층간소음 문제가 발생할 수 있으며, 좁은 부지에 많은 세대수를 짓기 위해 건물 간 간격이 좁아 사생활 침해 우려가 있습니다. 

또한 대부분 도심에 위치하기 때문에 주변에 유흥시설이 많아 쾌적한 주거환경과는 거리가 멀다는 단점이 있습니다.

 

 최근 정부에서도 이러한 문제점을 인식하고 도시형 생활주택 관련 규제를 강화한다고 발표했는데요, 

앞으로는 더욱 살기 좋은 도시형 생활주택이 되기를 기대해봅니다. 

지금까지 도시형 생활주택에 대해 알아보았습니다. 감사합니다.