수익형부동산 개념 방법 살펴보기

 

 

 

요즘 부동산 시장에서는 아파트보다는 오피스텔과 상가 등 수익형 부동산 투자 열기가 뜨겁습니다. 
특히 정부의 강력한 규제로 인해 주택시장 진입장벽이 높아지면서 비교적 규제가 덜한 수익형 부동산 쪽으로 눈을 돌리는 사람들이 많아졌기 때문입니다. 
그래서 오늘은 수익형 부동산이란 무엇인지, 그리고 어떤 종류가 있는지 알아보겠습니다.


수익형 부동산이란 무엇인가요?

수익형 부동산이란 임대료나 시세차익을 얻을 목적으로 매입하는 부동산을 말합니다. 
대표적인 수익형 부동산으로는 오피스텔, 상가, 다가구주택, 지식산업센터(아파트형공장) 등이 있습니다.


오피스텔이랑 상가는 알겠는데 다가구는 뭔가요?

다가구주택은 단독주택 중 하나로, 건물 한 채당 방 개수가 19개 이하인 주택을 말합니다. 
즉, 1층 또는 2층짜리 단독주택 여러 가구가 모여사는 형태라고 보시면 됩니다. 
하지만 건축법상 다세대주택과는 달리 구분등기가 불가능하기 때문에 소유주가 한명이라는 점이 특징입니다.


지식산업센터란 무엇인가요?

지식산업센터는 동일 건축물에 제조업, 지식산업 및 정보통신사업을 영위하는 자와 지원시설이 복합적으로 입주할 수 있는 다층형 집합건축물로서 6개 이상의 공장이 입주할 수 있는 건축물을 말합니다. 
쉽게 말해 중소기업 전용 산업단지라고 이해하시면 될 것 같습니다.


 이렇게 해서 수익형 부동산에 대해 알아보았습니다. 
앞으로의 미래가치 상승 여부를 따져보고 좋은 입지조건을 갖춘 곳이라면 안정적인 수익을 기대할 수 있으니 관심 있으신 분들은 참고하시기 바랍니다.