부동산 직거래 장단점 알아보기

 

 

 

최근 아파트값 폭등으로 인해 많은 사람들이 내집마련하기 위해 노력하고있어요. 
하지만 집값이 너무 비싸니 매매보다는 전세나 월세 등 임대주택을 알아보는 경우가 많은데요. 
이럴때 많이 이용하는 방법이 바로 부동산 직거래입니다. 
최근 비대면 거래가 활성화되면서 더욱 인기있는 방식이기도 해요. 
그래서 오늘은 부동산 직거래시 주의해야할 점과 장점 및 단점에 대해 알아보겠습니다.


부동산 직거래란 무엇인가요?

부동산 직거래란 말 그대로 집주인과 세입자가 직접 만나서 계약을 진행하는것을 말해요. 
공인중개사를 끼지 않고 개인간의 거래이기 때문에 수수료가 들지 않는 큰 장점이 있지만 그만큼 위험부담도 크기 때문에 꼼꼼하게 알아보고 결정해야 합니다.


직거래 시 사기당할 확률이 높나요?

네 아무래도 중개수수료가 발생하지 않기 때문에 조금이라도 저렴하게 입주하려는 마음에 인터넷 카페나 어플등을 통해 직거래를 하는 경우가 많아요. 
그러나 이러한 사이트에서는 대부분 허위매물이거나 시세보다 훨씬 저렴한 매물인 경우가 많기 때문에 쉽게 현혹되기 쉬워요. 
또한 온라인상으로만 정보를 얻기 때문에 실제 현장 방문했을 때 다른점이 있거나 하자가 발견되는 경우도 종종 있다고 하니 신중하게 선택해야겠죠?


전세금 돌려받기 어려울까요?

많은분들이 걱정하시는 부분 중 하나죠. 만약 임차인이 만기전 이사를 가게된다면 새로운 세입자를 구해야하는데 이때 새로 들어올 세입자와 기존 세입자가 서로 협의하에 보증금을 반환받는경우가 많습니다. 
물론 이 과정에서 문제가 생길수도 있고 시간이 오래걸릴수있기 때문에 미리미리 준비해서 손해보는 일이 없도록 해야겠죠?


오늘은 부동산 직거래 장단점에 대해 알아보았습니다. 
아무리 좋은 조건이더라도 안전성이 보장되지 않는다면 의미가 없겠죠? 
무조건 저렴하다는 이유만으로 덜컥 계약했다가 피해를 보는 사례가 많으니 반드시 여러가지 사항들을 꼼꼼히 따져보고 비교하셔서 후회없는 선택하시길 바랍니다!