아파트 평수계산 방법 살펴볼게요

 

 

 

안녕하세요~ 여러분에게 다양한 정보를 알려드리는 시간입니다! 
이번시간에는 우리나라 아파트 시공사 선정기준 및 시공능력 평가 기준에 대해 알아볼텐데요! 
먼저 시공사란 건축물을 짓는 주체로서 설계도면과 시방서 등 관련 서류를 검토해서 공사비를 산정하고 계약을 체결하며 건물을 완성시키는 사람들을 말합니다. 
즉, 이 말은 곧 내가 살 집을 만드는 기업이라는 뜻이죠! 
그렇다면 과연 국내 최고의 기술력을 가진 업체는 어디일까요? 
지금부터 같이 알아보시죠!


시공사 선정기준은 어떻게 되나요?

건설사는 크게 종합건설사와 전문건설사로 구분되는데요, 
종합건설사는 토목건축공사업 또는 토목공사업, 건축공사업, 산업환경설비공사업 면허를 보유해야 합니다. 
반면 전문건설사는 실내건축공사업, 토공사업, 미장방수조적공사업, 석공사업, 도장공사업, 비계구조물해체공사업, 금속구조물창호공사업, 지붕판금건축물조립공사업, 철근콘크리트공사업, 기계설비공사업, 상·하수도설비공사업, 보링그라우팅공사업, 수중공사업, 조경식재공사업, 조경시설물설치공사업 면허가 있어야 해요. 
그리고 이러한 자격요건을 갖춘 후 국토교통부 장관으로부터 등록증을 발급받아야 비로소 건설업면허를 취득했다고 말할 수 있답니다.


시공능력평가액이란 무엇인가요?

시공능력평가액(이하 ‘시평액’)은 발주자가 적정한 건설업체를 선정할 수 있도록 건설공사 실적 및 경영상태, 기술능력, 신인도를 종합 평가하여 매년 7월 말 공시되는 금액이에요. 
발주자는 시평액을 기준으로 입찰제한을 할 수 있고 조달청의 유자격자명부제, 도급하한제 등의 근거로 활용되고 있으니 참고하시길 바랍니다.


종합건설사의 종류는 몇가지 인가요?

종합건설사는 총 5개 업종으로 분류됩니다. 
토목/건축공사업, 토목공사업, 건축공사업, 산업환경설비공사업, 조경공사업 이렇게 다섯 가지죠. 
위 표를 보시면 각 공종별로 해당 사업체들이 얼마나 있는지 알 수 있으며, 각각의 분야별 시장점유율 또한 살펴볼 수 있습니다.


오늘은 아파트 시공사 선정기준 및 시공능력 평가 기준에 대해 알아보았는데요, 
도움이 되셨나요? 
다음시간에는 더욱 유익한 정보로 찾아뵙겠습니다! 감사합니다^^